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    遂宁住房公积金贷款指南

    遂宁公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过遂宁公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

    贷款条件

    最新消息:住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

    1.具有常住户口或有效居留身份的缴存人;

    2.连续足额缴存住房公积金6个月以上;以家庭为单位未负有住房公积金贷款债务;

    3.具有购买或建造、翻建、大修自住住房的合同或协议

    4.首期付房款的金额不低于30%;

    5.申请人、借款人与购房人应为同一人,或互为配偶;

    6.有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款的能力;

    7.有“中心”认可的资产作抵押或质押;

    8.有足够代偿能力的法人或自然人作为还款保证人;

    9.办理住房公积金提取需间隔时间不少于半年,才能再办理贷款;

    10.管理中心要求具备的其他条件

    贷款材料

    贷款流程

    第一步:申贷人凭购买商品住房合同领取《遂宁市住房公积金个人贷款申请、审批表》

    第二步:申贷人准备好材料向遂宁公积金管理中心提出申请

    第三步:住房公积金管理机构审批后出具《遂宁市住房公积金管理中心公积金住房委托贷款发放通知书》。

    第四步:申贷人持审批的《申请审批表》和《贷款发放通知书》到指定银行,办理贷款手续。

    贷款额度及利率

    贷款额度:

    一个缴存住房公积金个人住房贷款最高限额为35万元;夫妻双方都缴存了的,最高限额为40万元。

    贷款利率:

    5年以下(含5年)年利率2.75%

    5年以上年利率3.25%

    贷款期限:

    贷款期限最长不超过30年。借款人现有年龄加上贷款期限不超过国家规定的法定退休年龄。

    贷款偿还

    等额本息还款方式:

    作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

    等额本金还款方式:

    这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

    公积金贷款月供款额计算

     

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